советы начинающим

[Евгений]

Добрый день! Хочу заняться ремонтно-строительным бизнесом (для начала ремонт офисов и квартир, мелкое строительство). С чего начать, что для этого нужно и сколько это стоит? Какую форму собственности выбрать, по какой схеме налогооблажения работать? Стоит ли сразу работать легально (полулегально)?
Поделитесь, пожалуйста, опытом!

[Slesh]

Для начала лучше всего начать с подбора персонала. Кадры решают все!
Относительно формы собственности: без особых сложностей можно открыть СПД (субъект предпренимательской деятельности без образования юр.лица) на фиксированном налоге, обойдется в 200 гривен в месяц и с бухгалтерией минимум проблем. К тому же совершенно легально можно брать наличные без касового аппарата.
Но!
Полностью легально можно работать со строительной лицензией, если речь идет о ремонте. Если о косметическом можно и без нее.

[Евгений]

Благодарю за советы!
А может кто-то назвать хоть приблизительно необходимый стартовый капитал (регистрация, лицензия, оборудование, офис и т.п.).
Поделитесь вообще опытом создания и начинаний в области ремонтов и строительства. Какие существуют тонкости, подводные камни?

[Slesh]

Для Киева:
- вряд ли можно будет обойтись без машины, так как даже для небольшого ремонта всякой мелочевки нужно постоянно и много;
- без офиса можно и обойтись, аренда в Киеве небольшого помещения обойдется минимум в 300-400у.е. в месяц
- открытие ЧП через адвоката - от 150 до 300 у.е., можно без проблем самостоятельно, процедура не сложная, официальные сборы точно не знаю но вроде меньше 100 у.е. (со всеми шеколадками )
- для начала для написания смет и ком.предложений - 1 комп и 1 принтер можно обойтись домашним, в худшем случае у ребенка одалживать  
- основные расходы - инструменты - зависят от видов работ. Со всеми малярными-плиточными-сантехническими работами + электроинструмент можно вписаться в 2000у.е.

По ходу работ подыскиваются и отсеиваются бригады, пока не сформируется нормальный коллектив.

[Slesh]

Ну и еще ко всему этому добавьте расходы на рекламу:
можно добавить для начала регистрацию в строительный каталог, например такой как здесь http://www.bau.ua/catalog/ru_12_53/
регистрация http://www.bau.ua/registr.php?t=12
разместить обьявления http://ads.bau.ua/b-construction

Из недорогих можно попробовать газету "бесплатных" обьявлений в Вашем регионе. Но ограничиться текстовым обьявлением, не блочным.
Ну и реклама в интернете, но разумная.

[Евгений]

Меня интересует положение дел с открытием ремонтно-строительной фирмы в Харькове. Особенно в плане наличия клиентов и вообще спроса на услуги такого рода. Где закупать материалы? Найти добросовестных рабочих? и т.п.

[Slesh]

Относительно Харькова это надо у харьковчан интересоваться, может кто посоветует.

А по Киеву могу сказать, что наблюдается острый дефицит квалифицированных строителей, что способствует повышению цен на их услуги.

[Natalya84]

Меня интересует аналогичный вопрос, только касается он фирмы по конструктивному и архитектурному проектированию. Может кто подскажет, средние зарплаты проектировщиков и инженеров, а также различных субподрядчиков.
И ещё, может не совсем по теме, есть ли какой-нибудь сайт или союз проектных фирм Украины, где можно узнать какие вообще фирмы занимаются этим и посмотреть расценки на строительство и проектирование?

[Natalya84]

Для Киева:
- вряд ли можно будет обойтись без машины.

Что Вы скажете на счёт машины? Лучше купить машину на фирму или есть какие-нибудь альтернативы? Один знакомый посоветовал нанять водителя с машиной, как один из вариантов, я вот думаю, не слишком ли дорого будет это обходиться?

[Slesh]

Меня интересует аналогичный вопрос, только касается он фирмы по конструктивному и архитектурному проектированию. Может кто подскажет, средние зарплаты проектировщиков и инженеров, а также различных субподрядчиков. И ещё, может не совсем по теме, есть ли какой-нибудь сайт или союз проектных фирм Украины, где можно узнать какие вообще фирмы занимаются этим и посмотреть расценки на строительство и проектирование?

Можно опять-таки на BAU посмотреть, здесь есть каталог проектных организаций http://www.bau.ua/catalog/ru_4/, сможете узнать кто работает в этой области. У некоторых из этих компаний заполнены прайс-листы на услуги, так что расценки тоже можно посмотреть.

По средним зарплатам могу постараться сориентировать по Киеву, если это интересно.

[Slesh]

Для Киева:
- вряд ли можно будет обойтись без машины.

Что Вы скажете на счёт машины? Лучше купить машину на фирму или есть какие-нибудь альтернативы? Один знакомый посоветовал нанать водителя с машиной, как один из вариантов, я вот думаю, не слишком ли дорого будет это обходиться?

А какие расценки, если нанимать водителя с машиной?
Просто сейчас можно машину брать в кредит, вроде не слишком много получается в месяц. Интересно было бы сравнить.

[Natalya84]

500 - 600 $ в месяц, бензин, наверное, за счёт компании..Ну да, если покупать в лизинг, то на то и выходит!

[Slesh]

500 - 600 $ в месяц, бензин, наверное, за счёт компании..Ну да, если покупать в лизинг, то на то и выходит!

Да, тут уже каждый для себя решает.
У лизинга есть преимущество, что не надо задумываться о состоянии машини, они обычно предоставляют замену в случае поломки. Есть стабильность, но цена получается выше.
Если фирма только начинает свою работу и еще не до конца ясно как дела пойдут, можно водителя с машиной, а дальше решать.

[Natalya84]

Почитала я разные материалы по строительству на Украине и столкнулась с таким понятием как опосредованная стоимость строительства и жилья. Заметила, что этот термин используют только на Украине. Так и не нашла, что это значит..Кто-нибудь может объяснить??

[Slesh]

Почитала я разные материалы по строительству на Украине и столкнулась с таким понятием как опосредованная стоимость строительства и жилья. Заметила, что этот термин используют только на Украине. Так и не нашла, что это значит..Кто-нибудь может объяснить??

Имеется ввиду средняя стоимость по типам строительства по ДБНу
А наличие такого термина только в Украине - это результат неоднозначного перевода с украинского на русский